2019房贷政策有哪些 房贷最佳年限越长越好吗

房子已经是很重要的一件事情，房屋的价值不仅仅在于居住，如果买了一套很好的房子，将来还会，所以现在大多数的中国人都特别喜欢买房。但是如今房价很贵，所以买房子的时候，大部分人都会选择贷款，那么，2019房贷政策有哪些？房贷年限越长越好吗？赶紧来看一下吧。

2019房贷政策有哪些？

首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

房贷年限越长越好吗？

1、这并不，贷款年限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50％。

2、年龄也会影响贷款年限，一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65。因为随着年龄的增长人们的工作能力和收入也会发生改变，银行为确保借款者能够按时还款，在确定贷款年限上有很严格的限制。

3、如果借款者在贷款时已经40岁，那么贷款年限是不可能达到30年的。也就是说，如果贷款者的年龄如果过大，从一定程度上贷款年限也不太可能是很长的。因此说贷款年限的长短是由多方面因素来决定的，在选择的过程中要慎重考虑，要实现房贷和收入之间的平衡，才不会增加自己的负担。

文章便是小编给大家分析的关于2019房贷政策有哪些以及房贷年限越长越好吗的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。我们在买房子之前，如果要办理贷款的话，一定要提前了解清楚房贷的政策，而且要选择好贷款的年限。