国家购房政策2019有哪些 国家购房首付新规定是怎样的

2019/08/14 15:06:55 来源:房天下 浏览量(7056)

[摘要] 现在人们在买房之前都会了解一些政策新闻,楼市的变化会导致房屋价格的变化,所以说也会直接影响到我们的购房资金,除此之外,还有可能会影响到我们的购房资格,很多购房者不清楚最新的国家购房政策,那么下面看看国家购房政策2019有哪些?

现在人们在买房之前都会了解一些政策新闻,楼市的变化会导致房屋价格的变化,所以说也会直接影响到我们的购房资金,除此之外,还有可能会影响到我们的购房资格,很多购房者不清楚的国家购房政策,那么下面看看国家购房政策2019有哪些?国家购房首付新规定是怎样的?

国家购房政策2019有哪些?

首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2019年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是值得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。

国家购房首付新规定是怎样的?

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。在二套房的情况下,购买房产的首付为50%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首付为30%。

上文便是小编给大家整理和解读的关于国家购房政策2019有哪些以及国家购房首付新规定是怎样的全部内容了,希望可以帮到有需要的朋友。国家购房政策更新的频率还是比较快的,所以我们在买房之前,一定要多关注一些政策的变化。

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