房子按揭计算方式有哪些 按揭买房详细流程有哪些

如果想要购房的话，要不就是大家有足够的资金全款购买，要不就是需要大家申请贷款，不顾申请贷款需要条件，符合的朋友们才能办理贷款手续，而且贷款的事项也比较多，大家在申请贷款是可以先了解下，比如怎么计算房子的按揭利息等等，那房子按揭计算方式有哪些？按揭买房详细流程有哪些？

房子按揭计算方式有哪些

“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5），等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

按揭买房详细流程有哪些

1、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。

3、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。

5、购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

以上就是有关房子按揭计算方式有哪些？按揭买房详细流程有哪些的全部内容，关于购房的事情，有的朋友比较仔细，有的朋友却比较马虎，甚至还有散漫，不过毕竟购房还是比较重大的事情，小编还是建议大家谨慎为好，做事之前先了解清楚，这样会减少出错。