一把辛酸泪!要想开盘选房不紧张 可这样做

2019/08/12 17:15:03 来源:房天下 浏览量(5143)

[摘要] 新房虽是期房,但由于不少人都有喜新厌旧的喜好,因此他们往往都会选择买新房。一般有购买新房经验的人,肯定都经历过开盘选房的争夺大战,选房最多两分钟,时间这么紧,销售又一直在旁边催催催,哪能让你选到好楼层啊……买到不心仪的房子,估计要呕很久了。

新房虽是期房,但由于不少人都有喜新厌旧的喜好,因此他们往往都会选择买新房。一般有购买新房经验的人,肯定都经历过开盘选房的争夺大战,选房两,时间这么紧,销售又一直在旁边催催催,哪能让你选到好楼层啊……买到不心仪的房子,估计要呕很久了。别急,今天小编就为各位购房者支招,让你在开盘大战时轻松选到好房。

一、谨防开发商套路

在买房的过程中,最防不胜防的就是开发商的套路,因此,你需要在买房前先做好功课。首先你要知道,开发商的目的就一个,把房子卖出去。为了加快导致这个结果,他们一般采用的套路是:开盘现场播放令人紧张的音乐,销售人员都跑步前进,营造抢房的氛围。

在开盘的那天,如果你看到上面这样的紧张气氛时,你首先最应该做的就是冷静,在进入选房区之前,搞清楚开盘楼栋的层数、几梯几户、每户朝向等等,做到心中有数,入场后不慌不忙。此外,需了解中意的楼盘周边情况,好的配套有哪些、有哪些弊端等情况。

二、开盘流程

既然是在新房开盘的时候去抢房的,那么时间就一定很紧,此时就要需要提前了解开盘流程。开盘一般是先摇号,摇到号之后进入选房区选房,然后签订认购协议,交定金,在定金合同约定时间内,交首付,之后等待网签。需要注意的是这里的定金不可退,且具有法律效应。

三、实地看房眼见为实

看房的时候一定要记住这一点:不管售楼部小姐怎么说,都别轻易相信,看中的房子一定要实地看房,看附近有没有菜场,有多远?有没有校院?开车上班方不方便?把自己想知道的问题先罗列出来,然后自己再亲自去楼盘周边走走看看。

四、选什么楼层好?

其实,不管挑选什么楼层都好,首先最应该有要的保障条件就是,一定要安全。总之,挑选楼层应考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易度、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

其次,如果你想挑选到一个价值比较高以及舒适度比较高的楼层,那么可这样挑选:一般来说,楼层越高,遮档越少,采光越好,能够很好的避开嘈杂的环境和粉尘污染,比较适合中青年人居住。楼层较低,上下楼很方便,可以增加外出机会,适合家有小孩和老人家居住。

以上就是本文的全部内容了。一般来说,在开盘那天去挑选房子,看房子的话,时间往往是会比较紧的,因此,在此之前,购房者你一定要做好相关的准备功课,做到心中有数,不然的话,到开盘那天就会比较容易受售楼小姐引导,从而买下一些不适合自己的房子。

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