安置房和集资房有什么区别 安置房可以买卖吗

2019/08/13 15:23:07来源:房天下 浏览量(5052)

[摘要]现在房产的一个类型相较于之前多出了不少,与此同时,不少的人渐渐地也开始对于房屋有了想法,并且也产生了购买需求,但大家也都很明白,这个需求的实现是极其复杂的,里面的重点数不胜数,安置房和集资房有什么区别?安置房可以买卖吗?

现在房产的一个类型相较于之前多出了不少,与此同时,不少的人渐渐地也开始对于房屋有了想法,并且也产生了购买需求,但大家也都很明白,这个需求的实现是极其复杂的,里面的重点数不胜数,而有时若选择房屋时就出现了失误,剩下的流程也会不好处理,那么安置房和集资房有什么区别?安置房可以买卖吗?

安置房和集资房有什么区别?安置房可以买卖吗?

安置房和集资房有什么区别?

集资房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而安置房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。

1.地址不同

回迁房是指动迁后,把你安置回到原来地方盖的新房子居住。安置房是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。

2.定向安置房与集资房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁集资房。

但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁集资房,而不是拆迁安置房。

安置房和集资房有什么区别?安置房可以买卖吗?

安置房可以买卖吗?

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。

2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。

3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理部门。

4、颁发证书或证明。办理完了过户手续,买房人还要到房屋所在地的区、县房产部门的房政科领取房屋所有权证。买卖整宗房屋的,只须买方到场即可。如交易的是整宗房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的变更登记。

上述内容主要所描述的就是小编对于安置房和集资房有什么区别?安置房可以买卖吗的具体介绍,安置房和集资房肯定是不一样的,安置房算是政府给建造的,但是集资就是相当于大家自主的来筹备资金,当然不同的房屋之间都会有一些不一样的优点和缺点,所以进行前的考虑大家也是要充足才行。

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