上海离婚后多久可以买房 上海购房政策是怎样

上海这座城市近几年来的发展大家是有目共睹，非常之迅速，相较于北京，他也没有很大的差距了，而与此同时，有些人渐渐地是产生了去往上海购房的想法，然而这个想法实现的困难度是极高的，毕竟上海是一线城市，这其中的政策也都是特别严格，那么上海离婚后多久可以买房？上海购房政策是怎样？

上海离婚后多久可以买房？

部分银行为避免假离婚一般要求离婚半年以上，而且因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人。

离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房。

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求。或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

上海购房政策是怎样？

1、首付比例只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

2、自2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海离婚后多久可以买房？上海购房政策是怎样的具体介绍，在上海离婚之后，买房这件事情就不算是太轻易的了，其中很多的地方上都得有所考虑，因为这其中特别多的房屋都是对于家庭有很多的考虑，所以想购买，也只能是在有了家庭后才可以。