成都房价限购新政 成都房价受哪些因素影响

2019/08/13 11:23:57来源:房天下 浏览量(5022)

[摘要]成都之前的知名度并没有很高,然而因为近两年的不断发展,让现在的成都也是和之前有了特别大的不同,用流行一点的词来讲,现在成都也是网红城市,但即使如此,成都对于房屋上的部分政策依旧是严格,成都房价限购新政?成都房价受哪些因素影响?

成都之前的知名度并没有很高,然而因为近两年的不断发展,让现在的成都也是和之前有了特别大的不同,用流行一点的词来讲,现在成都也是网红城市,但即使如此,成都对于房屋上的部分政策依旧是严格,尤其是限购方面和价格上,因此平时有许多人都在特别注重这两个,那么成都房价限购新政?成都房价受哪些因素影响?

成都房价限购新政?成都房价受哪些因素影响?

成都房价限购新政?

首次的置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况,月供多少要看贷多少钱供多少年。

1.首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房产款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清一套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。

2.自从2019年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

成都房价限购新政?成都房价受哪些因素影响?

成都房价受哪些因素影响?

1、政策影响

正如上面小编所说,房地产市场受房产政策的影响很大,政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策,对住宅市场价格有很大的影响。

2、城市规划

每个时期城市规划的重点都不一样,城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整,这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段,如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通,那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、经济因素

经济因素包括的内容比较多,如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的,所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本,很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度,使住宅交易行为受到抑制,从而导致住宅价格下跌。相反而较低的银行利率则会起到激励的作用,增加房产交易量,有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都房价限购新政?成都房价受哪些因素影响的具体介绍,成都房价的限制不多,因为他主要还是得根据房屋的大小和所处地段来定,所以进行办理之前,考虑上也得是非常的多,而且这个方面上有些点其实在平时大家就会见到过,因此不会很复杂,也不会消耗大家很多时间。

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