房贷建行提前还款有什么规定 哪些人适合提前还款

2019/08/13 09:26:20 来源:房天下 浏览量(7413)

[摘要] 在所有的银行中,建行的口碑是比较不错的,大家在选择贷款银行的时候也可以考虑去建行申请,在通过建行申请贷款之前,大家最好是可以先了解建行贷款的申请条件,可以贷款的金额以及贷款成功申请之后,关于还款的情况,可不可以提前还款等等。

在所有的银行中,建行的口碑是比较不错的,大家在选择贷款银行的时候也可以考虑去建行申请,在通过建行申请贷款之前,大家是可以先了解建行贷款的申请条件,可以贷款的金额以及贷款成功申请之后,关于还款的情况,可不可以提前还款等等,那房贷建行提前还款有什么规定?哪些人适合提前还款?

房贷建行提前还款有什么规定

建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)具体如下:部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍,不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。

哪些人适合提前还款

1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。如果选择等额本息的话,越早提前还款越能节省不少钱,但是如果房贷已经偿还了十年左右的话,因为以后的房贷利息你基本上已经还清了,所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了,当然,如果你钱多非要提前还清当然也可以。

2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

以上就是有关房贷建行提前还款有什么规定?哪些人适合提前还款的全部内容了,房贷提前还款的规定是大家在申请贷款之前必须要了解的,虽然提前还款是有一定的好处的,但是提前还款也是要分时间和人群的,并不是所有人都适合提前还款哦。

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