烟台购房资格怎么查询 在烟台买房之前要考虑哪些问题

随着烟台这些年的不断发展，现在烟台的经济也已经到了一个不错的水平了，这几年烟台的房价也在逐步的提升，这让很多准备在烟台购房的朋友们感到了紧张，所以这些年大家都在为购房的事情而积极准备，不过在这之前大家先了解烟台的购房资格，那烟台购房资格怎么查询？在烟台买房之前要考虑哪些问题？

烟台购房资格怎么查询

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在烟台办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

在烟台买房之前要考虑哪些问题

1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十。

上面就是小编为大家介绍的烟台购房资格怎么查询？在烟台买房之前要考虑哪些问题的相关内容了，烟台的房价现在还不算特别高，不过房价上涨的可能性还是比较大的，所以要购房的朋友要抓紧时间，最主要的是要先让自己达到在烟台购房的资格。