60万二手房过户费多少 二手房过户怎样进行

大家现在对于房产要求要比之前高出很多，但是有些人不同，更多的人现在都是把自己的生活质量放在位，而提高生活质量光居住上好的房屋肯定也不行，最快的也是把钱花在一些细节上，从而才可以把目的达到，因此有些人在房屋上也选择了二手房，那么60万二手房过户费多少？二手房过户怎样进行？

60万二手房过户费多少？

按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免）。

1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费。

1、印花税：是房款的0．05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费。

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5．55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

二手房过户怎样进行？

1、签二手房买卖合同

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

房管部门的相关手续办理完之后，购房者只需等待通知领取房产证，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

上述内容主要所描述的就是小编对于60万二手房过户费多少？二手房过户怎样进行的具体介绍，二手房过户的手续在数量上很多，但是这其中比较多的也是基础，基础大家都明白，极容易操作也非常轻松就可以懂，很麻烦的就是重点，理解重点往往是有些人做不到的，因此对于这些操作注意力一定要集中。