房产证代办公司如何委托 委托房产证代办公司要注意些什么

大家都知道买了房子之后需要办理相关的房产证，但是由于不少人将房子买在了家乡城市或者离工作地比较远的城市，那么办理房产证需要耗费比较多的时间，因此不得不请假。为了能够图一点方便，不少人都选择了房产证代办公司，这样不仅省时还非常省力。现在就一起来看看房产证代办公司如何委托，并了解下委托房产证代办公司的注意事项。

房产证代办公司如何委托

当我们购买了房子以后，办理房产证时可能由于各种原因我们不能办理，那么就需要我们办理代办了。

1、签订委托协议，签订委托协议时应该注意很多事情，下面有讲解。

2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确；交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、按照约定时间领取产权证仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

4、仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

委托房产证代办公司要注意些什么

1、开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。

5、约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

房产证代办公司可以说解决了很多人的燃眉之急，让更多的人得到方便与快捷，因此有深受广大业主朋友的喜欢与亲睐。至于如何委托房产证代办公司及相关的注意事项，上文都有给大家进行明确的介绍，望广大业主朋友可以进行认真的阅读与参照。