在北京全款买房的条件有哪些 买房为什么要买现房

2019/08/30 16:03:41 来源:房天下 浏览量(6600)

[摘要] 北京作为我们的首都,有很多的外地人口去北京工作或者生活,这就是“北漂”,很多“北漂”的理想就是能在北京买一套属于自己的房子,但是北京严格的购房政策也让很多有购房想法的人们被拒之门外,我们在有买房打算的时候,还是要提前了解相关的购房政策。

北京作为我们的首都,有很多的外地人口去北京工作或者生活,这就是“北漂”,很多“北漂”的理想就是能在北京买一套属于自己的房子,但是北京严格的购房政策也让很多有购房想法的人们被拒之门外,我们在有买房打算的时候,还是要提前了解相关的购房政策,今天就跟小编一起来看看在北京全款买房的条件有哪些 ?买房为什么要买现房?

在北京全款买房的条件有哪些

在北京买房不是看全款还是按揭,而是要看是否满足购房条件,在北京买房的条件有连续5年的社会保险证明、暂住证、户籍证明等,具体介绍如下:

1、在北京买房是有条件的,在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。

2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效,这样才能在京买房。

3、一定要有房产证,也就是房屋所有权证,证内注明私产,房屋所有人姓名、产权坐落地址,门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证,户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同,签约后要求保留一份存量房买卖合同。

买房为什么要买现房

1、眼见为实,值得信赖

现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一天的时间,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

2、配套已成熟,未来增值可期

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的那样,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上,找到哪个组团更适合自己,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。

3、购房纠纷少、风险小

一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。

4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件,同样是用来审核你的购房资格的!

在北京买房的一些条件文中也有详细的介绍,我们在看房的时候,如果有条件的话,是看现房,不要买期房,因为期房后续有很多的问题是在买房的时候没有办法知道的,这样会提高房产纠纷发生,以上就是关于在北京全款买房的条件有哪些?买房为什么要买现房的相关介绍,希望对于想在北京买房的朋友有所帮助。

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