惊!从今天起 这些类型的房子竟被禁止交易

2019/08/16 16:46:45来源:房天下 浏览量(11437)

[摘要]商品房对于广大群众而言,是生活中不可缺少的一种刚需品,正是因为有这种因素存在,所以现在房价才会那么高。在买房时,很多购房者只在乎房价高低,却忽视了房子是否允许交易,一旦你买了国家禁止交易的房子,那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。

商品房对于广大群众而言,是生活中不可缺少的一种刚需品,正是因为有这种因素存在,所以现在房价才会那么高。在买房时,很多购房者只在乎房价高低,却忽视了房子是否允许交易,一旦你买了国家禁止交易的房子,那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地,在此,小编要说的是,惊!从今天起,这些类型的房子竟被禁止交易。

一、小产权房

其实,在买房的时候,大家也是知道小产权房是没有受国家法律保护的,但是没办法,房款只能买得起小产权房。但尽管如此,小编还是要提醒大家,对于小产权房,一般只允许在同一村集体内部进行流转,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了购房合同,那也是无效的。

更重要的是,因为小产权房是不受国家法律保护,这便意味着小产权房是没有不动产权证和严禁交易的。所以,不管你多么没钱,也无论小产权房怎么便宜,大家最好别碰小产权房,否则你可就是花钱给自己找麻烦。

二、违规建筑

在买房时,相信谁也不会白白浪费自己的房款来买违规建筑,可是你也有可能会上当受骗。在房地产市场中,有些房子属于违规建筑,即缺乏国家所颁发的相关证件,对于这类房子,随时都可能面临国家的强制拆除,更别说买卖了。

因此,如果你不想自己的房款打水漂,那么在买房时就一定要十分谨慎,一定要注意查验房子的相关证件,如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件,那你可就要小心了。此外,大家还要注意,一定要注意查看证件原件,因为复印件很容易造假。

三、未交税费的房子

在实际生活中,除了空气之外,基本上是很少有东西是不用交税费,就更加不用提买房了。众所周知,房产交易都是要缴纳税费的,而且房子价值越高,所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理,未及时缴纳税费,那么你的房子可就无法交易了。

此外,在二手房买卖交易的过程中,有些购房者为了省税费,往往会签订阴阳合同。提醒大家千万别为了少缴税,而采取了违法手段,就比如签订阴阳合同,一经发现,别说购房合同无效了,你还将面临法律处罚,最好还是老老实实缴纳税费吧。

四、公有房屋

这种房屋从字面上就可以看得出它的归属权了,一句话概念,所谓的公有房屋就是公家的房屋。比如,公立医院、校院等名下的房子,无论是个人还是企事业单位,都无权处置,如果你发现房子属于公有性质,那么你最好还是打消买卖的念头吧,否则你就等着吃大亏吧。

以上就是本文的全部内容了。纵观现在的楼市,房价实在是高得太吓了,随便买套房就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄,如果你所买的房子严禁交易,恐怕你不只是“竹篮打水一场空”,你的血汗钱也会打水漂!所以,大家在买房时一定要保持警惕心,一旦遇到以上这4种房子,千万远离。

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