买二手房必须要网签吗？网签要注意什么

相信大家多多少少都有听说过，购买二手房的流程要比购买新房的流程复杂很多，如果是全款买房还好，但是全款买房的风险更大了，贷款买二手房的话，还要办理贷款手续，那整个流程就更复杂了，确实购买二手房需要购房着留意的地方有很多，今天小编就来讲讲，买二手房必须要网签吗？购买二手房网签要注意什么呢？

买二手房必须要网签吗？

如今房产交易越来越多了，买房子也成为了大家人生中的一个奋斗目标，为规范房产交易，房产交易的流程中就出现了网签这一步，网签就是购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等进行查询。

购买二手房网签要注意什么？

１、查验产权

购买二手房有可能会遇到没有产权的房子，所以查验房屋产权很重要，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

２、核实卖家身份

除了房屋产权之外，卖家的身份也要注意，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

3、注意合同文本

网签的含义就是将房产交易流程在网上公开透明化的展示出来，房产交易中签订的购房合同就非常的重要，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、注意保护密码

网签的整个流程都是在晚上操作的，每一个网签的人都有自己的账户，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、注意资金托管

房产交易过程中的资金管理一定要注意，网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

以上就是关于买二手房是否必须要网签以及买二手房网签要注意什么的介绍了，二手房交易大多数都是两个不认识的在交易，所以在签订二手房网签合同时一定要提前准备好，谨慎签约，以防其中一方出现违约的情况，希望小编所讲的内容能够帮助到您。