公摊太大，感觉买房花了冤枉钱？真是如此吗

关于买房的话题，在实际生活中，广大购房者对于其的关注度一直都是非常高的。一说到房子，很多人脑子里不自觉冒出了“五证”、“公积金”“公摊面积”等关键词，而且一提起“公摊面积”就一肚子话想往外倒，总觉得自己买的房子公摊面积忒大了，莫名其妙多出了“冤枉钱”，真的是这样么？今天就来解析一下关于房产公摊的一些事儿。

一、公摊面积到底是什么？

公摊面积，这个词在这几年来一直都是热门词，毕竟人们一提到它就都会觉得被“坑”了。其实，所谓的公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简要称呼，而这些公用建筑面积包括了电梯井、垃圾道、公共厕所、公共绿地、配电室、地下室、公共门厅以及过道等等地方。

当然了，这样科教式的讲解，可能会有些朋友看不懂，现在小编就用更简单的表述方式来讲，房屋公摊面积＝房屋建筑面积—房屋居住面积，因此从这个定义和覆盖内容上来分析，上楼需要坐电梯、生活需要用水电的你，是不是开始觉得，其实公摊并不是花的冤枉钱？

其实，如果你真的是如此想的话，那么“公摊面积”就难免会觉得太冤枉了。因为虽然公摊占据了“公共”一词，但是购房者也是其中使用者的一部分，只是“看似冤枉”，实则花到了实处上。

二、是不是楼层越高，公摊面积就越大？

确定是的，其实，这从公摊面积的划分梯度就可以看出来了。一般来说，按照3个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7％至12％之间；7至11层，其公摊面积在10％至16％之间，12至33层，其公摊面积在12％至24％之间，普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。

三、真有“零公摊”吗？

现在房价那么高，而公摊面积却又占那么多面积，于是有些人就想买没有公摊面积的房子，正是因为有这样的心态，所以有的开发商在买房子时，会宣扬“零公摊”，这是真的么？小编可以告诉你，这肯定是假的，零公摊是开发商通过大面积赠送，填补公摊面积。

看到这里，也许就会有朋友问了，有赠送面积这不是很好吗？小编想告诉你，填补公摊面积这种事儿，就眼前对于购房者来讲可能是好处，但是赠送面积不会写进产权，后期的安全隐患令人担忧。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，在市场上，是不存在“零公摊”的房屋，此外，关于公摊的事儿，广大购房者还是应该注意，在签合同之前，应该尽可能多了解相关事宜，可以事先要求开发商出具分摊面积明细表，熟悉和了解各种相关数据，保证合同的完善性和细致性，这样对自己更有利。