买到凶宅谁负责?买二手房如何避开凶宅

2019/08/20 17:28:24 来源:房天下 浏览量(5700)

[摘要] 大多数的购房者在购买房屋的时候往往只关心房子的价格,而忽视了房子其他的一些因素,即使是一些考虑得比较周到的购房者,在购买房屋的时候也会有一些疏忽的地方,所以说,买房子是一件比较复杂的事情,想要买到好房子,需要购房者考虑的问题实在太多了。

大多数的购房者在购买房屋的时候往往只关心房子的价格,而忽视了房子其他的一些因素,即使是一些考虑得比较周到的购房者,在购买房屋的时候也会有一些疏忽的地方,所以说,买房子是一件比较复杂的事情,想要买到好房子,需要购房者考虑的问题实在太多了,今天小编就来讲讲,买到凶宅谁负责?买二手房如何避开凶宅呢?

买到凶宅谁负责?

房产交易的过程中,买卖双方都是有签订购房合同的,如果遇到买到凶宅的情况,购房者首先看一下自己的购房合同是如何约定的。如果在合同中约定了解除条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。合同解除权的行使,受诉讼时效制约,不能超越合同的最后履行期限。

但有些购房者在签订购房合同的时候没有仔细查看购房中的条款,如果购房合同中没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,合同需满足以下条件:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的,如一方采用了欺诈手段等。

买二手房如何避开凶宅?

1、挑选可靠的中介

虽然说二手房中介中也存在有一些不正规的中介公司,但是通过中介公司购买二手房确实能降低一些购房风险,现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的,这样自己也更省心一些。大家在挑选房产中介公司的时候要注意了,一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

2、实地看房

就算是找了中介公司代办房产交易的相关事项,购房者自己也可以去了解一些房源信息,购房者可多方打听业主出售房屋的情况,例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,容易打听出来,比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居,这就需要购房者多多走动,多向别人打听,也不难知道真相。

3、了解该地区的房屋价格

通常商品的价值跟商品的价格是呈正比的,购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解,如果房子价格远低于市场价格,那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。

4、网上搜索该小区的新闻

凶宅通常指的都是一些发生非正常死亡事件的房子,如今网络的发展为我们的生活和工作都带来了很多便利,大家可以在网上搜索该小区的名字,如果该小区发生过一些特大刑事案件的话,那媒体会对相关事件做出报道,购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词,如果确实发生过什么事的话,肯定会有新闻报道出来的。

以上就是关于买到凶宅谁负责以及买二手房如何避开凶宅的介绍了,在二手房交易中,购房者最怕买到凶宅了,因为二手房是有人居住过的房子,而购房者跟原房主是完全不认识的,也不知道这所房子以前发生过什么事情,担心买到凶宅的话,购房者一定要事前调查清楚。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com