公积金贷款如何办理 公积金贷款的优点有什么

现在我们这一代的年轻人，很多人结婚都要有房有车，但是房价的上涨，就靠年轻人那一点点工资不知何时能买房，于是就越来越多的人通过贷款买房。贷款买房也是有几种方式可以选择的，但大多数的人如果条件满足的话基本都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款低，这样在还贷的时候，压力就小很多，但很多人都不知道办理流程，那么公积金贷款如何办理？公积金贷款的优点有什么？

公积金贷款如何办理

公积金贷款的办理流程就是先向开发商或者银行咨询贷款事宜，再提出申请，资料审核后签约，签约完成后办理房产抵押，最后银行放贷。流程的详细介绍如下：

1、测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理手续

办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

公积金贷款的优点有什么

1、贷款利率低

相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。

2、贷款比例高

公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说，商贷的首付比例一般是30%，贷款比例是70%。公积金贷款的首付比例是20%，贷款比例是80%。这也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、还款方式灵活

常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。

自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。

以上就是关于公积金贷款如何办理？公积金贷款的优点有什么的相关内容，相信看了以上的内容，大家对公积金贷款的流程有大概的了解，但是在办理之前是在当地向开发商或者银行先咨询一下，因为地区不同，可能会有小小的差异。最后小编提醒大家，如果购房者想要使用公积金贷款，那在平时一定要有良好的信用等级，因为在申请贷款额度的时候，信用报告也会是其中的参考资料之一。