公积金贷款可以吗 公积金贷款费用有哪些

社会上的年轻人是越来越多，大家也都很明白，年轻人考虑事情都会比较长远，因此在有些事情进行时，老一辈的人其实也完全可以放心，就好比房产购买一事，在购买房屋上，年轻人一般都也会想到贷款，而说到很常用的，就是一个公积金贷款了，那么公积金贷款可以吗？公积金贷款费用有哪些？

公积金贷款可以吗？

公积金贷款非常好，不光是在利率上要比其他的低，在贷款比例上也高出许多，而且还款方式各样。

1、贷款利率低

相对于商业贷款，同期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就意味着支付利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款最明显的优势。

2、贷款比例高

公积金贷款不仅是利率低，而且公积金在贷款的比例也比较高。按照首套房来说，商贷的首付比例一般是30％，贷款比例是70％。公积金贷款的首付比例是20％，贷款比例是80％。这也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、还款方式灵活

常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。

自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。

公积金贷款费用有哪些？

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。

１、住房公积金管理为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

２、如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保收取的个人住房贷款担保费用，担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。

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