购房收入证明有什么用?有什么注意事项?

2019/08/21 16:35:13 来源:房天下 浏览量(5409)

[摘要] 现如今很多人都会以贷款的方式来买房,在办理房贷的时候,银行会要求借款人提供很多资料,以证明借款人的还款能力,其中最主要的就是购房收入证明。收入证明对于贷款买房的购房者来说非常重要,在开具收入证明的时候,购房者要了解清楚购房收入证明有什么用。

现如今很多人都会以贷款的方式来买房,在办理房贷的时候,银行会要求借款人提供很多资料,以证明借款人的还款能力,其中最主要的就是购房收入证明。收入证明对于贷款买房的购房者来说非常重要,在开具收入证明的时候,购房者需要了解清楚购房收入证明有什么用,开收入证明的注意事项有哪些?

购房收入证明有什么用?

购房收入证明一般是由借款人所在单位提供的,可以证明借款人每月的经济收入。证明里必须包括借款人的公司或单位的名称,个人信息,月收入金额等内容。

1、对银行而言

银行会要求购房者提高收入证明,对银行来说个人收入证明会直接影响批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

2、对于购房者而言

收入证明上会有购房者的收入和工作单位等相关信息,是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。

开收入证明的注意事项有哪些?

收入证明不是大家想开就能开的,在开收入证明的时候有很多注意事项值得购房者注意:

1、基本信息一定要和本人信息相符

购房者提供的收入证明上一定要填写自己的基本信息并仔细检查,看看自己的身份信息和收入证明上的信息是否完全一致,这些细节都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上,银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入

收入证明一般要求是购房者月供的两倍以上,但是收入证明也需要符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点,这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的,也是大家很容易忽略的事情。

3、注意银行要求

银行对于购房者提供的收入证明是有格式要求的,不同银行可能会做出不一样的规定,在开收入证明的时候,具体情况购房者还需要问贷款的银行。

4、不要对收入证明作假

对于一些收入不太景气的购房者来说,可能为了拿到贷款会对收入证明进行造假,想通过假材料来蒙骗过关。但是,这种行为是违法的,而且后果非常严重,一旦被银行查出,你即使已经拿到了银行的放款也会被收回,更严重点还要负法律责任。

以上就是关于购房收入证明有什么用,以及开收入证明的注意事项的相关介绍,有很多自由职业的人买房也会申请贷款,但是他们没有工作是不能开具收入证明的,此时可以提供一定的银行存款证明来证明自己是有还款能力,但是如今银行对于房贷审核更加严格了,自由职业者想要申请房贷还是比较有难度的。

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