买房不要碰“这3类”房子!可能拿不到房子

2019/08/22 16:48:27来源:房天下 浏览量(6880)

[摘要]花了钱,最终却拿不到房子,在买房的道路上,竟然会有这样的事情发生?事实上,真的有,其实,在买房时需要关注的问题有很多,根据国家统计局数据显示,截止2018年末,我国的收入房价比达到了9:3。

花了钱,最终却拿不到房子,在买房的道路上,竟然会有这样的事情发生?事实上,真的有,其实,在购房时需要关注的问题有很多,根据国家统计局数据显示,截止2018年末,我国的收入房价比达到了9:3,一方面面对高房价刚需买房有很大压力,另一方面买房中可能遇到的各种套路和猫腻,一系列问题不得不防。小编提示:9月起,这3类房子“不要碰”,最终:可能白给钱、拿不到房子。

一、买房前弄清产权人信息,多位产权人只要有一个不同意,这种房子不要碰

一般来说,在二手房买卖交易中,一套房子拥有多位产权人这样的事是很常见的,而这样的房子,其中一方是无法独自出售这套房子的。现在买房很多人喜欢写多个人的名字,如果是夫妻俩买房,很可能写夫妻俩人的名字,更有的人更夸张,买房把父母的房子都写上。

此外,在实际生活中,由于现在房子的价格实在是太高了,所以不少人想买房理财,但是奈何囊中羞涩,就与好朋友共同购买一套房子,确定好产权比例。在房屋出售时需所有产权人都签署书面文件方可,如果只是其中一方单独出售房子,则房子无法出售、也无法办理过户。

二、等待拆迁中的房子,不要碰,或很麻烦

拆迁房不管是在农村里还是在城市里,都是很常见的一种房子。一般来说,在拆迁中的房子或者正在等待拆迁的房子,如果出售方已经签订拆迁协议,这样的房子不要碰,产权归属已经在拆迁方了,如果买了会产生各种纠结麻烦。

在说到拆迁房这个话题时,有不少人也会比较关注拆迁赔偿费,小编顺便说几句,如果家里遇到了拆迁,是该选择钱呢还是选择房子,这其中是大有门道的,拆迁的好处是即将拆迁的房子可能迎来增价的契机,身价上涨。

当然了,凡事都是存在着两面性的,既有好处,也有好处,买即将拆迁的房弊端是拆迁具有很大的不确定性,一个区域要拆迁之前其实政策是不会在几年前就提前发布的,那种一直持续几年都在传闻要拆迁的消息,绝大部分都是空穴来风,是人们根据本地发展趋势估测的。

三、没有不动产权证书或者将来也无法办理产权证的,不要碰

在市场上,有一类房子的价格是十分便宜的,它就是没有不动产权证的房子。不动产权证是房屋权属的证明文件,登记了房子的年限与购买日期、房产拥有人等信息,根据《物权法》房产持有需要经过合法的登记,然后才能办理下来合法不动产权证。

也就是说,只有办下来不动产权证,才是受国家法律保障的。如果房屋拥有者连不动产权证都没有,那么说明这种房子要么不合法,要么处在一种灰色地带,这样的房子不能碰,例如小产权房,大量存在但是不合法,无法办理不动产权证,也不要碰、不建议买。

以上就是本文的全部内容了。买房这件事是广大购房者一生的目标,也正是因为如此,所以人们在买房时才不能马虎,也不能因为要解决居住问题而选择一些比较便宜的房子,比如,上面这3种房子,这样一来,你的辛苦赚来的血汗钱岂不是白白浪费了?

免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

进入房天下知识 买房 手册
帮我找房
收藏 Ctrl+D
关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com