南宁房子契税是怎样 购房契税什么时候交

现在我们大家买房子不仅仅是需要准备首付款这么简单的事情，对于没有经验的购房者们来讲，可能他们仅仅认为只需要交首付款就可以了，但实际上我们还需要准备好充足的税费，契税是所有购房税费当中比较大的一项费用，那么不妨看看房产契税可以代交不？购房契税什么时候交？

南宁房子契税是怎样？

南宁的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在南宁购房，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%；不是家庭住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

房产契税可以代交不？

契税可以让别人代缴，如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印），契税代缴纳需提交申请材料。

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

购房契税什么时候交？

一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。

2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。

4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。

6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。

7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。

8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

以上便是小编给大家分析的关于房产契税可以代交不以及购房契税什么时候交的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。由此我们可以知道，房产契税是可以找别人代交的，但是我们一定要提供齐全相关的材料，做好委托等相关手续。