公积金贷款还是商业贷款 公积金贷款利率怎样

有很多的人现在都找到了稳定的工作，而在这一项工作站稳了脚跟以后，不少之前想想要做的事情肯定也会一一的来实现，大部分人肯定都是想到过要去交易房产，当然现在工作再怎么好，购买房屋也都是得使用贷款，而贷款一个进行在以前也得先把类型确定好，那么公积金贷款还是商业贷款？公积金贷款利率怎样？

公积金贷款还是商业贷款？

公积金是要好处一些，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。但办理他条件也会有不少。

1、优势一：低利率是公积金贷款优势

公积金贷款的优势即低利率，这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前，公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点，二套房要比商业贷款低2.37个百分点，以80万、20年期贷款计算，公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下，节省总利息超20万元。

2、优势二：贷款政策优惠更迎合购房人需求

贷款政策多变，在首套房贷款上，公积金贷款执行90平米以下首付20％、90平米以上首付30％的贷款政策。在二套房贷款上，虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60％、利率上浮1.1倍，但公积金贷款一方面有着低利率优势，另一方面，公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化，不但与限购判定标准统一，而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。

3、优势三：批贷放款不受限制速度媲美商贷

专业个贷专家指出，2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧，进入下半年这种现象仍未得到缓解，各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是，而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制，目前在放款速度上可以与商贷媲美，甚至个别区的公积金贷款周期已过了商业贷款。

公积金贷款利率怎样？

1、2017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35％，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5％。

2、2014年11月21日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4.25％。5年及以下，为3.75％。［2］。

3、2015年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4％。5年及以下，为3.5％。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金贷款还是商业贷款？公积金贷款利率怎样的具体介绍，公积金贷款和商业贷款可比性还是有的，在之前公积金没有出来的时候，商业贷款也一直受大家的注重，但在现在，公积金肯定才是一个，但若是自己情况不符合了，其实选择商业贷款也是不错的。