公积金可以贷款额度吗 公积金贷款怎样办理

2019/08/28 16:29:49来源:房天下 浏览量(5034)

[摘要] 有特别多的人现在都把心思放在了一个贷款的考虑上,贷款不仅是可以帮助大家环节经济压力,在很多事情的进行上也起到了不小的作用,尤其是房屋,购房不去用贷款,相信大家都是无法去想象要如何来进行,公积金可以贷款额度吗?公积金贷款怎样办理?

有特别多的人现在都把心思放在了一个贷款的考虑上,贷款不仅是可以帮助大家环节经济压力,在很多事情的进行上也起到了不小的作用,尤其是房屋,购房不去用贷款,相信大家都是无法去想象要如何来进行,也就是因为贷款如此关键,在近年来才出现了这么多新的类型,那么公积金可以贷款额度吗?公积金贷款怎样办理?

公积金可以贷款额度吗?

如果说公积金贷款额度不够的话,大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候,如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,同时又按时缴存了住房公积金的。

1、申请组合贷款

组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合,如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度,又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠,那么就可以考虑申请组合贷款。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,期间需要的时间比较久,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、换成商业贷款

商业贷款虽然利率相对较高,但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式,既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款。申请商业贷款买房的话也是有很多优势的,只要购房者符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度,另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂,一般购房者提交贷款申请之后,2周左右就可以放款了。

公积金贷款怎样办理?

1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件。建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的。

还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金可以贷款额度吗?公积金贷款怎样办理的具体介绍,公积金现在的额度想提升可不是太过于轻松的事情,这一整个进行办理下来,条件的满足就是有不少,而更为繁琐的还是在于那些了解,了解不仔细,情况就会得不到太好的帮助,因此想提升就会更加困难了。

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