夫妻买房需要注意哪些问题？了解不知亏

虽然现在独立的人越来越多了，但是在买房的时候，很多人还是没有能力独自购房，所以很多结婚的夫妻就会考虑双方共同购买，这样购房的经济压力就不那么大了，但是夫妻共同购房也经常有纠纷爆出，所以在购房之前大家有必要来了解一下夫妻买房需要注意哪些问题？相信大家了解了都不会吃亏的。

夫妻买房需要注意哪些问题？

夫妻之间买房要注意提前先做好买房预算，选房时要选择交通便利的，也要关注小区物业服务，看房时不要被广告迷惑，买房时必须夫妻双方到场并且双方约定好房产份额。

1、做好购房预算

夫妻共同买房首先应该做的就是提前做好购房预算，仔细计算一下目前两人有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、选择交通便利的房子

如果夫妻双方都处于事业上升期，在选购房子的时候就应该考虑到是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

3、关注小区的物业服务

选购房子的时候对小区的物业应该多上心，如果该小区的物业服务不错且管理上也很到位，相信不管是公共绿化还是社区治安都会做得比较好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

4、不要被广告迷惑

很多开发商为了吸引更多人来看房购房，在做宣传的时候都会夸大其词的说楼盘的优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

5、签订合同时夫妻双方必须到场

在办理购房交易手续时，会涉及到很多签约的流程，这些签约都是购房中非常重要的，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

6、约定好房产份额

夫妻之间共同购房，所购房产一般是平等共有的。但是也不排除有些有些夫妻会将财产分很清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚。

以上就是夫妻买房需要注意哪些问题的相关内容，如果是夫妻双方共同购房的朋友们，在准备资料的时候肯定也是需要双方都准备的，还有就是在需要签字的时候，一定要两夫妻都要到场签字的，上文也讲到了其他的一些注意事项，大家可以多了解。