公积金贷款的银行 公积金贷款利率怎样计算

有特别多的人现在纠结于一个贷款办理，贷款和很多事情都有关，这点相信不少人都非常清楚，但是事情的了解当然也是有一些捷径，这也就是大家俗称的技巧，不同的银行在办理的时候手续也会有削微的不同，当然这个手续最终的还是要来看政策如何规定，那么公积金贷款的银行？公积金贷款利率怎样计算？

公积金贷款的银行？

只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

1、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款利率怎样计算？

1、照还贷的能力计算的贷款额度

a、职工本人的贷款额度的计算公式为：（借款人的月工资总额＋借款人的所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人的现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

b、夫妻双方的贷款额度的计算公式为：

（夫妻双方的月工资总额＋夫妻双方的所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方的现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力的系数为40％。月工资总额＝公积金的月缴额÷（单位缴存的比例＋个人缴存的比例）。

2、按照房屋价格来计算贷款的额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置的经济适用住房、定向销售的经济适用房或者私产住房。

职工家庭（包括职工、配偶以及未成年子女，下同）贷款购买的首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80％。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金贷款的银行？公积金贷款利率怎样计算的具体介绍，公积金贷款进行下来是较为复杂的，但是若操作很完全了，情况当然会更加的好，甚至于部分操作也可以来避免到，计算利率当然不太轻松，这一点是牵扯到了很多因素，所以得进行仔细调查，从而才可以继续下一步。