怎样避免买到烂户型？烂户型特点有哪些

买房子的时候大家都会经历挑选户型这一步，户型的好坏对于购房者来说确实非常重要，如果户型不好的话，是会严重影响到今后的房屋居住体验的，但很多的购房者其实对于怎么挑选户型完全不了解，以至于买了房子之后，出现后悔的情况，今天小编就来详细讲讲，买房子怎样避免买到烂户型？烂户型的特点有哪些呢？

怎样避免买到烂户型？

1、看整体设计

户型就是指的整个房子的规划设计，房子的整体设计是非常重要的，空间设计的好的话居住起来也会很舒适，相反则住起来很别扭。另外，房屋的通风性也很重要，如果房子北面的墙上整个一个窗户都没有，往次卧是门，然后只有一面朝南的小窗，往厨房也是如此，卫生间完全是个暗间，如果房屋设计的时候阳台对准大门，需要通风的时候就需要打开自家的大门，这种也是不好的。

2、看剩余空间

好户型的房子，其内部的各个空间都利用得非常的好，大家可以根据这一点来避免买到烂户型，好的户型的一个标准就是能够合理的利用空间，如果户型剩余的空间太多就属于浪费了。有的烂户型走廊的宽度有限过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。不仅会造成客厅面积狭小，设计不当的话会导致室内很昏暗。

3、看外墙

从外墙的形状上，购房者可以了解到的楼盘信息也有很多，有的楼盘为了吸引购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

烂户型的特点有哪些？

1、分区不明

根据大家的生活习惯，我们常常会将一个房子分为多个功能区域，烂户型常常做不到分区明显这一点，比如说干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅；主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。

2、面积小房间多

房子的面积有多大，适合规划成多少个房间，都是有衡量标准的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

3、通透性差

除了房子的整体结构之外，采光和通风也是衡量户型好坏的标准，户型差的房子往往通透性不好，通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

以上就是关于如何避免买到烂户型以及烂户型的房子有哪些特点的介绍了，大家买房时都想买到理想的好户型，但是真正的好户型往往很抢手，被开发商太高价格出售，如果买不到好户型的房子，那么购房者挑选房屋时也要注意避开烂户型的房子。