什么是特价房？买特价房需要注意什么？

在平时生活中，很多朋友都比较关注特价的产品，毕竟特价的产品都有价格优势的，相信也没有人愿意和钱过不去，关于特价产品不仅仅是我们生活中的商品会存在，在房产方面也是有特价的，也是平时大家叫的特价房，关于特价房，小编给大家详细讲讲什么是特价房？买特价房需要注意什么？

一、什么是特价房？

特价房低于市场价的一种房子，主要目的就是用价格的优势来吸引购房者，这是开发商的一种销售手段，基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，特价房是开发商的一种变向的促销手段，有些房子的房型、位置、楼层可能不是很好，二手房的话是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

二、特价房能不能买？

特价房肯定是可以购买的，甚至有些购房者会重点关注特价房，特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

三、买特价房需要注意什么？

1、注意房屋户型是否有问题

现在很多开发商都有推出了特价房，房子虽然价格比较便宜，但是大家购买的时候还要注意仔细选择，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意周边环境

对于特价的物品，要不就是产品不是很好的，要不就是剩余数量不多想要赶紧售完的，自然特价房也可能会不好，有的房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否会烂尾

房子烂尾是大家在购房是应该要注意到的一个问题，这种现象是可能出现的，有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。

以上就是什么是特价房？买特价房需要注意什么的相关内容，通过上文大家应该都认识了特价房了吧，总之一句话就是特价房的价格是相对低一些，现在大家购房还是很在意房价的，如果对特价房没有什么排斥的朋友们，倒是可以考虑购买，大家记得在购买的时候要注意下上文讲到的这些情况。