房产证上显示份额吗 按份共有房屋怎么分割

房产本上需要把房屋的位置和具体的情况写清楚，所以在房产过户的时候是需要了解房产本上写几个人的名字，当然房产证上显示份额吗，比如说房产是两个人或者是三个人的，是不是在房产本上写清楚呢。按份共有房屋怎么分割呢，这些内容都是很重要的小常识，对于大家了解房屋分割等问题都有很好的参考，下面小编就来做具体的介绍。

房产证上显示份额吗

如果房屋是按份共有的，依据房屋登记办法的规定，按份共有的比例是会显示在房产证上的。

按份共有房屋怎么分割

1、《中华人民共和国民法通则》第78条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

2、《中华人民共和国物权法》第99条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”

3、《中华人民共和国物权法》第100条：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”

4、《中华人民共和国物权法》第101条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”

5、《人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”

6、《人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第91条：“共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。”

上述的内容介绍了关于房产证上显示份额吗这个问题，如果房屋产权是两个人或者是属于共有的情况，是在房产本上写清楚房产比例的，这点大家都需要清楚。按份共有房屋怎么分割的呢，具体还是需要根据房产相关的法律规定来做具体房产分割的比例调整的，所以这些小常识大家在了解房屋的时候都需要知道的。