恒大房子一般什么人买 二手房怎么贷款买房

恒大地产是现在比较有名的地产商，而且很多楼盘和小区都是这个开发商开发的，大家对于这个开发商也多少了解一些的吧，它可以满足不同类型消费者们对于房屋的需求，有高中档的小区，那么恒大房子一般什么人买呢，具体针对的消费人群是什么呢，买二手房怎么贷款买房呢，这些内容对于想要买房的消费者们来说都是很大的参考，来看看相关的内容。

恒大房子一般什么人买

恒大城改善型小区，都是高端人群。恒大地产集团，作为世界五百强企业，有好几百个楼盘，每个楼盘建筑造型都比较新颖。小区大门也非常有气势，每个小区都有一个大的、美观的人工湖、园建设计也非常独特、到位，漫步在恒大的园区确实有一种亲近自然的感觉，这也吸引了很多当地的有钱人购买，营造出一种高档的品味。

二手房怎么贷款买房

1、提出申请

买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。

2、评估

三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。

3、银行工作人员进行审批

银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4、过户

经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。

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