2018年房贷政策 房屋贷款利率怎样计算

每次房屋贷款有了变化，就会直接的让有一些购房者的内心出现变动，购房这件事情现在也是极为明确了，若是缺少了贷款，肯定办理起来就会很不顺利，而房产贷款方面的一些政策就也是变为了现在人们很注重的重点，而既然是重点，了解肯定就不算多么容易，那么2018年房贷政策？房屋贷款利率怎样计算？

2018年房贷政策？

房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％。房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75％。期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25％。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

房屋贷款利率怎样计算？

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年房贷政策？房屋贷款利率怎样计算的具体介绍，房屋贷款在现如今的政策已经是非常严格了，政策表明了很多因素点，所以进行过程之中，一定要把部分情况结合到其中，相对的来看才能够更加明确，而部分计算方法，文中所讲到的也是少，更多的还要大家自己来看。