买特价房要注意哪些事项？买房前必读！

现在房价日益增高，居高不下，让一些上班足感到很吃力，所以现在有很多人都盯着特价房，一般特价房要比市价低很多。但是你可要知道，一分钱一分货，有很多特价房都不是好的位置或是好的房型。那么，买特价房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

买特价房要注意哪些事项？

买特价房要注意户型和位置、是否是滞销户型、询问开发商的资质、产权年限、签购房合同等问题。

户型和位置

户型和位置对于一个房子来说是很重要的，好的户型住着舒适度也高。一些特价房源略带缺陷，尤其是户型方面，如异形，拐角房，景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。

是否是滞销户型

在购买特价房是应该看看左邻右舍是否已经有人购买。有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。

询问开发商的资质

开发商在有资质的情况下才能销售房子，有资质是对购买都利益的保护。所以在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

产权年限

大家在买房子的时候一定要看房子的产权年限，并且要注意的是产权年限并不是以办理房产证的时间为准。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

签购房合同要谨慎

买房一定要签购房合同，在签合同的同时也要认真仔细阅读，目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

大家在购特价房时一定要看好产权性质，商用的千万不要购买，要了解开发商的整体实力。特价房，只要是适合自己，自己喜欢的就是好房子。好了，关于买特价房要注意哪些事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！