科普:全款买房有优点和流程你了解多少?

2019/09/06 18:18:12来源:房天下 浏览量(6232)

[摘要]由于现在房价很高,不少购房者都是通过贷款来买房的,尤其是在很多一线城市,贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么,全款买房有哪些优点呢?全款买房的流程有哪些呢?一起来看看这篇关于全款买房的相关介绍吧。

由于现在房价很高,不少购房者都是通过贷款来买房的,尤其是在很多一线城市,贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么,全款买房有哪些优点呢?全款买房的流程有哪些呢?一起来看看这篇关于全款买房的相关介绍吧,相信看完您一定能收获不少。

一、全款买房有哪些优点?

1、全款买房更省钱

一般情况下,开发商会给付全款的购房者很大优惠,而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费,可以省不少钱。

2、流程更加简单

如果是全款买房,购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此,会比贷款买房的流程少很多,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款买房的流程是什么呢?

1.购房资质

大家买房前首先要看自己有没有买房资格,不然有再多的钱也没有用。例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。

2.资金筹备

大家需要根据自己的家庭经济情况来考虑买什么样的房子,充分了解所需要买的房子的各项信息。在预期范围内制定合适的购房计划。

3.选房看房

接下来就是购房者实地看房选房了,一般新房都是由售楼处的售楼员带领参观样本间。在实地考察中意的楼盘项目时,购房者一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

4.认购、购房资质审核、签约

如果确定好了要买的房子,那么接下来就是要定金钱啦。在这之前一定要准备好充足的钱哦。另外,还会对进行购房资质核验了,一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

5.支付房款

接下来就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意发票留好,因为后面期交税时是会用到的,如果不慎丢失,补起来也是很麻烦的,所以大家千万千万要留好。

6.缴税

缴税是购房不可缺少的一个步骤。按照规定,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7.验房收房

大家在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

8.办房本

全款买房的购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

关于全款买房的相关内容小编今天就介绍到这里了,希望能对您有所帮助。总结来说就是,全款买房的话,流程既简单明了又可以省一些钱,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!当然,如果资金不充足的话贷款买房也是一个很不错的选择。

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