极端楼层有哪些?买房应该怎样选楼层呢?

2019/09/06 18:17:36来源:房天下 浏览量(6736)

[摘要]大家在买房时都会考虑很多因素,比如楼层、户型、地段、配套、周边环境等等,因为稍有不慎就有可能给自己带来一些不必要的麻烦。其中,极端楼层是大家买房时需要特别注意的。本文将为大家介绍一下什么是极端楼层以及买房选楼层的一些相关注意事项。

大家在买房时都会考虑很多因素,比如楼层、户型、地段、配套、周边环境等等,因为稍有不慎就有可能给自己带来一些不必要的麻烦。其中,极端楼层是大家买房时需要特别注意的。本文将为大家介绍一下什么是极端楼层以及买房选楼层的一些相关注意事项,一起来跟随小编看看本文吧。

一、极端楼层有哪些?

1、底层

底层是属于极端楼层的,因为底层通常通风和采光都不是很好。但是现在很多楼盘设计的一层都是带小院的,这就使得底层反而更受欢迎了,尤其是老年人喜欢种些花花草草。

2、顶层

顶层也属于极端楼层哦。俗话说站的高看的远,没错,顶层的房子视野是非常好的,但是也会存在一些缺点,比如防水和隔热的问题,顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那问题就都迎刃而解啦。

3、设备层

另外,设备层大家可别忽视了。有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层我们通常叫做设备层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展,设备层的影响越来越少,但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。

二、选楼层有哪些注意事项?

1、注意采光

有些购房者认为高楼层就等于采光好,其实这种说法并不完全准确。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、注意楼间距

买房时,楼间距这个因素经常被购房者所忽视,其实,楼间距真的很重要,因为楼间距大小会影响房屋的采光以及通风效果。大家买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

3、注意噪音

生活在喧嚣的城市中,噪音是避免不了的,噪音会影响人体的健康,因此,我们要选择噪音相对较小的房子。楼层低吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而如果有这些吸收声波的物体,声音就会向上传,高层也不能幸免。一般来说,20层以上的噪音影响较小。

以上便是小编为大家总结的关于极端楼层以及买房选楼层需要注意哪些事项的介绍了,希望能给广大购房者带来帮助。极端楼层到底能不能买呢?其实要看购房者的自身情况。如果极端楼层性价比非常好的话,那么选择极端楼层也是可以的,前提是你能接受极端楼层的缺点。

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