公积金贷款的房子还能贷款吗 公积金买房贷款流程是什么

说到贷款买房，大家起码都知道有两种贷款方式，商业贷款是一种，还有一种就是公积金贷款，当然在这两者中，更多的人会选择公积金贷款，因为使用公积金，会使购房的成本降低很多，这样的事情大家应该都愿意做吧，那么关于这方面大家还可以来了解下公积金贷款的房子还能贷款吗？公积金买房贷款流程是什么？

公积金贷款的房子还能贷款吗

答案是可以的，如果你的房子是公积金贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押，根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

1、银行办理

如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。

公积金买房贷款流程是什么

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

以上就是有关公积金贷款的房子还能贷款吗？公积金买房贷款流程是什么的全部内容，公积金贷款买来的房子如果想要再次出售的话，也是可以的，但是大家需要先把剩余的房贷先还上，然后哦拿到房产证，这样才能办理房产过户，在使用公积金贷款购房时，大家要注意流程问题。