杭州认房又认贷细则是怎样的 杭州首套房认定标准是什么

2019/09/10 11:18:15 来源:房天下 浏览量(26648)

[摘要] 说到杭州这座城市,相信大多数的人都比较熟悉了,杭州可以说是一座典型的江南水乡城市,这里也非常适合生活,环境优美,很多人都向往能够在杭州定居。不过只要看一看杭州的房价和限购政策,这就吓跑了很多人,那么,杭州认房又认贷细则是怎样的?

说到杭州这座城市,相信大多数的人都比较熟悉了,杭州可以说是一座典型的江南水乡城市,这里也非常适合生活,环境优美,很多人都向往能够在杭州定居。不过只要看一看杭州的房价和限购政策,这就吓跑了很多人,那么,杭州认房又认贷细则是怎样的?杭州首套房认定标准是什么?

杭州认房又认贷细则是怎样的?

杭州“认房不认贷”需要分两种情况,名下一套住房且贷款结清的,按首套房30%的首付算,利率上也会有相应的折扣;但如果是,名下两套房以上且贷款结清,仍旧享受首付30%,但利率会高一些。首套及1套结清按首套(三成首付,利率基准,配产品可下浮,2套及以上结清(三成首付利率上浮10%),外地人不需要社保及纳税证明。

杭州首套房认定标准是什么?

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,就是享受优惠商品房必须为业主的套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

3、受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

4、在杭州以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

5、标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

上述文章即是小编给大家解读的关于杭州认房又认贷细则是怎样的以及杭州首套房认定标准是什么的全部知识了,希望可以帮到大家。目前如果你想在杭州买房子,一定要先了解清楚杭州的房贷以及限购政策,否则到时候会影响到你买房的进程。

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这个政策有出处依据吗?

2020-07-08 16:58:22
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