50万房子交多少维修基金 房屋维修基金是什么

购买过房屋的人对于房屋的大小事务肯定都极为清楚，毕竟房产交易很可能也是一生只会遇到一次，自然而然的就要注重一些，而现在与房产有关系的事情真的也很多，不仅仅是一些政策的变动所导致的，更多的还是自己增加，房屋的维修基金就是近期人所关注的，那么50万房子交多少维修基金？房屋维修基金是什么？

50万房子交多少维修基金？

每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

2、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

房屋维修基金是什么？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

3、一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2／3特别多数原则＂，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。

到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。

上述内容主要所描述的就是小编对于50万房子交多少维修基金？房屋维修基金是什么的具体介绍，交多少的维修基金政策之中都已经是做出了规定，很多情况下都要来根据百分比，所以计算下来，情况还是很好明确的，但是房屋的平方数也要突出，从而所得出的结论才可能是最为准确，以免是大家白白进行一次办理。