售楼处和中介哪个便宜 售楼处卖房流程是怎样

办理事情大家肯定是想要找一个更加好的地方，但是有时不同的地区也是有各自不一样的特点，若是挑选了另外一个，也会因为没选择那一个而失落，其实也并不用这样，因为每个不同的方式都是适合与不同的人群，若是非要选择一个好处多的，可能它还不是最适合自己的，那么售楼处和中介哪个便宜？售楼处卖房流程是怎样？

售楼处和中介哪个便宜？

中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

1、在很多人的眼里，买新房的就一定要找开发商，这样价格也实惠很多，但其实不然，因为买新房找房屋中介。现在很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付，所以，房产中介代理一手房，赚的是开发商的服务。

2、此外，如果房屋中介代理的是大开发商或者是实力雄厚的品牌开发商，这些开发商还会相对应的给出低价折扣。那么，就会有人问：开发商给中介机构低折扣，自己不就亏了吗？这种想法是错误的。

3、试想一下，如果开发商不将自己的楼盘给房屋中介代理销售，那么他们就得自己做广告营销，而这部分广告的费用是远超出想象的。但是，如果把楼盘代理给中介机构，中介手上有很多客户资源，相当于开发商用支付给中介的这部分购买了这些资源。

4、因此，如果买新房想要提到优惠的话，那么就是通过房屋中介来买房。因为对于中介来说，不管是新房还是二手房，最终目的就是实现成交，所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取价。

售楼处卖房流程是怎样？

1、了解行情

在找客户进行交易之前，你需要了解一下当前的房产交易市场，比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价，以及更有效地做好应变各种状况的准备。

2、客户看房

若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

3、售楼谈价

客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。

4、收定金签合同

双方就价格商谈妥当之后，你就可以向客户收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于售楼处和中介哪个便宜？售楼处卖房流程是怎样的具体介绍，售楼处之中的房屋价格与中介所卖的都是不算很高，而且现在房产价格本来也是没有很低，若是非要寻找价格低的房屋，只能是在房屋类型上入手，有的一些房产类型价格就不是很高，大家若经济状况不太好，这类房屋也是的选择。