房产证违约金按日算吗 如何确定逾期办理房产证的责任

房地产市场在不断的发展和变化，很多的朋友们都有买房子的打算，而如果要买房屋的话，大家还是要多关注房地产的信息，在买房子这件事情上大家都比较关注房产证，为了也是自己将来权益有所保障，那么房产证违约金按日算吗？如何确定预期办理房产证的责任？我们一起来了解一下吧。

房产证违约金按日算吗

房产证违约金按房款总额的贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：

1、交房的违约金计算标准：按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。

2、付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

3、办理产权登记的违约金计算标准：按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

在请求违约赔偿时，如果购房者遇到困难，可以随时向房产纠纷律师咨询，以避免不必要的损失，及时维护自身合法权益。

如何确定办理房产证的责任

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对原因、责任主体或责任形式产生纠纷。

如果要办理房产证的话，我们一定要注意具体的办理方法，更要注意买房的相关知识。以上就是关于房产证违约金按日算吗和如何确定办理房产证的责任的相关介绍，我们在办理房产证之前，要考虑一下，注意具体的买房事宜和房产证的办理事宜。