特价房的意思 购买特价房存在哪些问题

大家在平时购买东西的时候肯定都是有购买过一些搞特价活动的商品，其实除了特价商品之外，现在大家在买房的时候还会看到有些开发商在出售特价房，但是有不少的购房者对于特价房是什么都不清楚，那么接下来大家就来一起了解一下特价房的意思以及购买特价房存在哪些问题吧。

特价房的意思

一般来说，特价房的意思就是价格相对便宜的一种房子，其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式，基本来说，每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考，但是这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。但是如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。

购买特价房存在哪些问题

1、产权年限短

很多人肯定都觉得同一个小区的房子，那么它的产权年限肯定也会是一样的，但其实现在就算是同一个小区里面的房子也可能会存在着房屋产权年限长短不一的情况，通常情况下，普通住房都是70年产权的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。

2、假特价

有些开发商在出售房屋的时候会把房屋的价格先提高，提高之后再来打折，这样就可以给购房者造成一种自己购买了特价房的假象，另外还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

3、户型差

一般来说，特价房的问题就是出在它的户型上面，有很多的房子之所以会做为特价房出售，都是因为这些房屋的户型存在着很大的问题，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。还有些特价房存在房间面积分配不合理的情况，比如厨房、厕所这类地方比较小，会影响购房者使用，而太大了又会造成空间的耗损。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

4、周边环境差

现在的购房者对于房屋周边的环境是非常看重的，但是开发商所出售的房子不可能都处于周边环境不错的地方，所以对于一些环境比较差的房屋，肯就会被开发商作为特价房来销售，比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会。虽然在房屋户型上看不出差别，但购房者在入住后就会发现周遭存在的环境问题了。因此购房者在选房时可以实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

以上的文章为大家介绍的就是特价房的意思以及购买特价房存在哪些问题的相关内容，通过上面的文章看得出来虽然特价房的购买价格比较便宜，但是特价房肯定是存在一些缺陷的，所以大家在购买特价房的时候就需要接受这些缺陷才可以。