尾房的优缺点有哪些 购买尾房注意哪些问题

一般来说，当开发商把自己所修建的房屋出售到所剩无几的时候，剩下的房子就是尾房，当然尾房开发商也是需要继续出售的，但是有些人在购买房屋的时候对于购买尾房还是存在着很大犹豫的，那么接下来大家就来一起了解一下尾房的优缺点有哪些以及购买尾房要注意哪些问题。

尾房的优点

1、风险低、买得更踏实

尾房在大多数情况下都是现房，所以如果购房者购买了尾房，那么购房者是可以很快的办理到房产证的，购房者在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，买房也买得更踏实。

2、房价优惠力度大

大家在购买房屋的时候都是非常看重价格的，一般来说，开发商那边在出售尾房的时候都会通过降价来吸引购房者购买，所以尾房的价格就会相当便宜一些。如果购房者的资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。

3、配套较为完善

尾房都是开发商在销售后期所出售的房子，所以购房者在购买尾房的时候是可以看到房屋的社区配套、环境规划以及物业的具体情况，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。

尾房的缺点

所有的购房者在购买房屋的时候都会对房屋的户型以及朝向进行选择，通常情况下，户型坐北朝南、南北通透的房子是非常受到购房者的欢迎的，所以这些好的房源在前期都被购房者挑走了，所以尾房可能会有的小瑕疵。购房者在决定购买之前，一定要了解清楚相关情况。

购买尾房注意哪些问题

1、注意尾房的价格

尾房的出售价格对比起开发商前期所出售的房子肯定是要低一些的，但是如果大家在购买尾房的时候发现尾房的价格上涨了，那么可能是同地段的房子涨价了，所以尾房也涨了；也可能是这个尾房的开发商前期保留了比较好的户型，现在才拿出来卖，所以价格涨了。但购房者要对于尾房价格有一个底，超过就要慎重考虑要不要购买了。

2、注意尾房的来源

如果大家想要购买尾房，那么大家在购买的时候一定要弄清楚自己购买到的是否真的是尾房，因为有些时候大家购买到的可能是空置房。大家在购买尾房的时候要避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

3、注意尾房的品质

就算大家在购买房屋的时候购买的是尾房，大家在购买的时候也要注意房屋的品质，如果房屋的品质不好，那么肯定是不建议购买的，大家在购买尾房时，购房者要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。

前面的文章为大家介绍的就是尾房的优缺点有哪些以及购买尾房要注意哪些问题方面的相关内容，通过上面的文章看得出来尾房的优点还是很多的，大家在买房的时候还是可以去购买尾房的，但是大家在购买的时候还是需要好好的考察一下再购买。