北京富力城是富人区吗 买房如何判断开发商实力

对于生活在北京的人来说，能够在北京买上房子的，自然也是很有实力的，最起码资金方面肯定没有问题。北京富力城是一个比较好的小区了，很多人听了名字，就觉得大开发商旗下的楼盘一定居住的都是富人，那么，北京富力城是富人区吗？买房如何判断开发商实力？一起看看文章吧！

北京富力城是富人区吗？

富力地产旗下的住宅产品多为中高端住宅，也做豪宅，所以一般都是经济条件比较好的人才会考虑购买，但也不是的。富力城目前经营一般，排名从降至第十四。富力城在北京东三环双井站附近，地段优势明显。住宅产品类型为高层建筑，目前均价应该在4万以上，属于中高端住宅。

买房如何判断开发商实力？

1、看等级资质

开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。

一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。

购房者可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站查询开发商的资质。

2、看开发商以往的业绩

如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

3、项目总开发量和开工量

这一点是很重要的，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。

4、工程进度情况

购房者可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。

5、查看业主论坛

一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。

上述便是小编给大家分析的关于北京富力城是富人区吗以及买房如何判断开发商实力的全部知识了，希望能够帮到大家。买房一定要学会判断开发商的实力，找到好的开发商才是最关键的，一个大品牌的开发商更值得信赖，楼盘的品质也有保障。