交了定金想反悔怎么办？如何避免定金陷阱？

买房付定金是很正常的交易手续，但是定金不是一笔小数目，购房者在缴纳定金的时候一定要小心，都能不能保证自己交了定金之后不会出现反悔的情况，毕竟房产市场存在很多不确定因素，购房者在反悔的时候反应就是要拿回定金，那么交了定金想反悔怎么办？购房者要如何避免定金陷阱？

交了定金想反悔怎么办？

购房者在交了定金想反悔的时候，反应就是能不能拿回定金，或者自己一定要拿回定金，虽然说定金是可以退的，但是根据现实生活的实例，买房时不是所有的情况的定金都能退，这个要视情况而定。根据《担保法》中的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果是债务人履行了债务，那么定金就应该退还或者是当抵作价款。如果是交定金的那一方没有履行约定的义务的，另一方就可以不归还定金；收受定金的一方没有履行约定的债务，就要退双倍的定金。

一般来说，大多都是因为开发商违约的情况下购房者才能拿回定金，如果不是开发商方的责任，其定金是不会退的。

购房者要如何避免定金陷阱？

1、避免签认购协议

买卖双方在签定金协议的时候，购房者要注意定金协议里面的内容，很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节，其实不是的。想要避免定金陷阱的话，就是不要与开发商签订认购协议书，也不交定金。只要买房者和开发商协商一致，完全可以直接签订商品房买卖合同的，当然如果之后购房者违约，违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金

“定金”和“订金”虽然读音是一样的，但是存在些许差异，购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的形式，这样即便是房屋买卖合同没有签订成功，所交款项能退回，这是因为，根据法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式，由买受人来交付定金，担保能够签订商品房买卖合同的，在商品房买卖合同未能签订的时候，如果不能够找到责任人，那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金

如果根据规定，购房者可以要回退定金而开发商不退的，购房者可以采取三个途径维护自己的权益：一是找开发商协商解决；二是拨打12315举报；三是向法院起诉。但无论用哪个途径，小编建议购房者都要搜集好证据，以免口说无凭。

以上就是关于交了定金想反悔怎么办，以及购房者要如何避免定金陷阱的相关内容，很多购房者在看房的时候会因为一时的冲动缴纳了定金，等回到家就后悔了想拿回定金，小编提醒各位购房者，虽然说只要签定金协议时多多注意还是可以拿回定金的，但是在买房的时候还是要谨慎一些，是可以保持理性。