交了定金想反悔怎么办?如何避免定金陷阱?

2019/09/11 11:22:03来源:房天下 浏览量(5972)

[摘要]买房付定金是很正常的交易手续,但是定金不是一笔小数目,购房者在缴纳定金的时候一定要小心,都能不能保证自己交了定金之后不会出现反悔的情况,毕竟房产市场存在很多不确定因素,购房者在反悔的时候第一反应就是要拿回定金,那么交了定金想反悔怎么办?

买房付定金是很正常的交易手续,但是定金不是一笔小数目,购房者在缴纳定金的时候一定要小心,都能不能保证自己交了定金之后不会出现反悔的情况,毕竟房产市场存在很多不确定因素,购房者在反悔的时候第一反应就是要拿回定金,那么交了定金想反悔怎么办?购房者要如何避免定金陷阱?

交了定金想反悔怎么办?

购房者在交了定金想反悔的时候,第一反应就是能不能拿回定金,或者自己一定要拿回定金,虽然说定金是可以退的,但是根据现实生活的实例,买房时不是所有的情况的定金都能退,这个要视情况而定。根据《担保法》中的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果是债务人履行了债务,那么定金就应该退还或者是当抵作价款。如果是交定金的那一方没有履行约定的义务的,另一方就可以不归还定金;收受定金的一方没有履行约定的债务,就要退双倍的定金。

一般来说,大多都是因为开发商违约的情况下购房者才能拿回定金,如果不是开发商方的责任,其定金是不会退的。

购房者要如何避免定金陷阱?

1、避免签认购协议

买卖双方在签定金协议的时候,购房者要注意定金协议里面的内容,很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节,其实不是的。想要避免定金陷阱的话,最好就是不要与开发商签订认购协议书,也不交定金。只要买房者和开发商协商一致,完全可以直接签订商品房买卖合同的,当然如果之后购房者违约,违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金

“定金”和“订金”虽然读音是一样的,但是存在些许差异,购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的形式,这样即便是房屋买卖合同没有签订成功,所交款项能退回,这是因为,根据法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式,由买受人来交付定金,担保能够签订商品房买卖合同的,在商品房买卖合同未能签订的时候,如果不能够找到责任人,那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金

如果根据规定,购房者可以要回退定金而开发商不退的,购房者可以采取三个途径维护自己的权益:一是找开发商协商解决;二是拨打12315举报;三是向法院起诉。但无论用哪个途径,小编建议购房者都要搜集好证据,以免口说无凭。

以上就是关于交了定金想反悔怎么办,以及购房者要如何避免定金陷阱的相关内容,很多购房者在看房的时候会因为一时的冲动缴纳了定金,等回到家就后悔了想拿回定金,小编提醒各位购房者,虽然说只要签定金协议时多多注意还是可以拿回定金的,但是在买房的时候还是要谨慎一些,最好是可以保持理性。

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