第一次买房应注意哪些地方?这些你知道吗?

2019/09/11 11:09:57来源:房天下 浏览量(5244)

[摘要]很多的购房者在第一次购房的时候,到了售楼部销售人员就各种推销讲解,然后又带购买者去工地看房,口头承诺面积或者价格优惠,有的购买者就很容易对销售者的一些话动心,糊里糊涂的就交了定金或者首付款,殊不知这样很容易上当受骗。

很多的购房者在第一次购房的时候,到了售楼部销售人员就各种推销讲解,然后又带购买者去工地看房,口头承诺面积或者价格优惠,有的购买者就很容易对销售者的一些话动心,糊里糊涂的就交了定金或者首付款,殊不知这样很容易上当受骗,所以我们在第一次买房的时候还是应该谨慎,今天小编就带大家了解一下关于第一次第一次买房应注意哪些地方?

第一次买房应注意哪些地方?这些你知道吗?

1、充足的资金

一般在我们购买房产的时候,房款肯定是首要考虑的问题,很多人因为资金的限制,在买房的时候往往只能买一般的房屋,错过自己非常心仪的,就算是第一次买房有比较大的优惠,但是也要有足够的首付款才可以,所以在资金方面一定要准备充足。除了在交了首付款之外,我们还应该清楚每月还贷的金额是否可以负担,避免后期发生房贷还不上的情况。

2、明确购买需求

买房是一件大事,有的家庭可能半辈子的积蓄只能付一个首付款,因此在买房的时候需要注意的问题有很多,特别是我们在看房的时候,一定要明确自己目前有的资金可以买一个什么样心仪的房屋。比如有的人是刚需,买的房屋是用来居住的,有的人是买房来投资的,这些在我们买房的时候因为我们需求不一样,可能看房的时候考虑的重点也不一样,我们只有在明确知道自己要什么的时候,才能在众多的房源中买到自己心满意足的房屋。

3、检查开发商证件

我们在看房准备购买的时候,还需要查验开发商的资质证件,一般就是五证,分别是商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

当然在购房的时候开发商可能给我们看一个证件《商品房销售(预售)许可证》,这样也是可以的,因为这个证件必须要有前面四个证件齐全后,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。

4、注意楼盘设施

很多朋友买房是为了日常生活上班的,所以我们在看房购买的时候除了关注楼盘的价格、位置等方面之外,还应关注小区停车位的配比和使用情况、小区楼宇之前的间距、小区物业的专业程度等等,这些细节对于我们日常的生活或大或小都是有影响的,所以我们一定不能忽略。

5、注意分辨广告真假

有一些开发商为了增加更多的购买者和看房者,在楼房开盘的时候,会夸大售楼的宣传,有些销售人员在出售的时候也空口承诺赠送面积或者优惠价格等等,更有甚者为了少缴纳一部分的税,说服购买者签订“阴阳合同”,在我们买房的时候如果遇到违反房地产广告管理等方面的情况,我们应及时向工商部门和消费者协会反映,由相关部门去依法处理。

以上就是关于第一次买房应注意哪些地方的全部介绍,相信看了文章的朋友对于看房买房的细节都有一定的了解,另外小编一定要提醒一下购买者,在我们看房的时候,如果销售人员有口头承诺优惠,我们一定要把这些承诺写进签订的购房合同里面,并且约定相关的法律责任,不然没有办法保障我们自身的利益。

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