售楼处的沙盘怎么看？关键看这五大重点

购买现房的话，可以进入到房子里面去实地看房，但是现在的现房资源比较少，不好找，这是一方面，另一方面，在其他条件相同的情况下，如果是购买现房的话，现房的价格要比期房高处很多，考虑到购房成本的问题的话，大多数人还是会选择购买期房，购买期房则需要经过看沙盘这一步，那么售楼处的沙盘怎么看呢？

1、看沙盘比例

沙盘呈现的是整个楼盘以及楼盘周边的具体情况，但沙盘是根据楼盘按照一定比例制作出来的，要看沙盘的话，首先要了解的就是沙盘的比例。所以看沙盘的要点就是要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。另外购房者要注意判断沙盘比例的时候还要注意分清方向。

2、判断楼间距

楼间距是购房者选房的时候要关注的重点，楼间距的大小会影响到房子内部的采光条件，通常情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。对此，小编建议大家在了解了沙盘模型的比例之后，寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。

3、细看绿地面积

如果购房者不细看的话，沙盘整个给人的感觉就是到处都是绿地面积，但其实这些绿地面积却经不起推敲，这其实是一种装修的视觉效果，购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

4、注意整体规划

小区的整体规划是否合理，这对业主入住之后的生活会产生非常大的影响，所以大家在看沙盘的时候也要注意。沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

5、看周边配套

我们可以从沙盘上可以获取到的信息可不只是小区内部的信息，还包括小区周边的配套，但购房者要注意，在售楼处选房的时候，不要完全相信沙盘呈现出来的东西，比如楼盘周边的配套：商场、学校等的具体位置，还需仔细问问置业顾问。我们所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。

以上就是关于售楼处的沙盘怎么看的介绍了，看沙盘的话，购房者一定要先了解清楚楼盘的具体销售情况，这对于购房者来说是非常关键的，大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，购房者还要结合现实生活中楼盘内部以及周边的具体情况来判断真假。