买房时如何挑选开发商?开发商破产了怎么办

2019/09/12 09:42:35来源:房天下 浏览量(5061)

[摘要]很多购房者在挑选房屋的时候都没有重视过开发商,其实在房产交易的过程中,开发商也是影响房产交易的重要因素,如果购房者在选房的时候没有注意过开发商的话,就很有可能买到不是那么可靠的房子,那么一旦交易过程中出现问题的话。

很多购房者在挑选房屋的时候都没有重视过开发商,其实在房产交易的过程中,开发商也是影响房产交易的重要因素,如果购房者在选房的时候没有注意过开发商的话,就很有可能买到不是那么可靠的房子,那么一旦交易过程中出现问题的话,购房者的权益就会受到损害,今天小编就来讲讲,买房时如何挑选开发商?开发商破产了怎么办?

买房时如何挑选开发商?开发商破产了怎么办

买房时如何挑选开发商?

1、品牌实力强

大家在挑选房子的时候也是挑选开发商的时候,选择开发商尽量挑选品牌实力强的开发商,一般来说,如果是较大型开发企业的话其品牌实力都比较强,公司规模比较大,管理体系也已趋于完善,所以说这些开发商通常都是有着良好的资金周转能力的,很少会出现因为资金不足而导致烂尾、延迟交房等现象,这无形之中让买房者买房更有保障。

2、施工质量高

虽然说购买期房的话,房子还没有成型,但是施工团队的整体实力怎么样也是可以从开发商身上来判断的,大开发商通常是会注意房屋的施工质量的,毕竟是比较大型的企业,需要的是长期的发展。所以大家可以挑选一些规模比较大的开发商,这样的开发商选择的施工团队也更可靠一些,开发商不会砸掉自己多年经营的招牌和口碑,所以大家的房屋质量有一定保障。

3、配套设施全

看楼盘规模的大小也可以判断出开发商的实力,通常情况下有实力的开发商才能承建规模比较大的楼盘,而社区的规模大,而且提供的硬件配套设施也很完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商也是存在着非常大的优势,一般来说这类开发商会有自己的物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,负责且敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。

开发商破产了该怎么办?

通常遇到开发商破产的情况主要有两种处理方式,一种是选择退房,另一种则是不退房,这要根据具体的情况来看,如果房子已经完工,业主已经入住,主要考虑的就是房产证办理的情况了,如果这个时候小区迟迟未能办理房产证,购房者首先要看政府是否有出台政策,统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来走办理了。

当然遇到开发商破产的情况,购房者也是可以选择退房的,因为开发商破产的原因,导致业主无法完全获取房屋的全部权益,或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证,此时业主是可以要求退房退款的。

以上就是关于买房时如何挑选开发商以及开发商破产该怎么办的介绍了,遇到开发商破产了的情况,大多数情况下,购房者还是不要退房为好,因为退房的话,多数情况下,购房者自己交的房款都是要不回来了的,毕竟开发商已经破产了,哪还有多余的房款退还呢!

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