99年的二手房能买吗 哪种类型的二手房值得购买

相信正要打算买房的朋友肯定在纠结，到底是在偏远一些的地方买新房还是在市区中心买二手房，我们要看二手房的价值是否值得我们购买了。如果是交通位置比较好，房龄不是太大，有空间的二手房是可以考虑购买的，这样买来的小区不管是我们自己住还是打算用来投资都是稳赚不亏的，那么99年的二手房能买吗？哪种类型的二手房值得购买？

99年的二手房能买吗

并没有说哪一年的房屋不能购买，但是我们在购买二手房的时候，一定要注意房龄和土地使用年限，因为如果土地使用年限到期的话，是还需要重新缴纳土地出让金的，不要买房龄太大的二手房是可以的，购买老房子的缺点如下：

1、比较破旧，小区环境一般

这种老房子因为开发的年期是比较早的，因此社区一般没有什么绿化之类的规划可言，而且房子建设也会比较密集，即建筑间距一般都会比较小，有些消防车甚至是根本无法开车进去的。另外，除了长时间的风吹日晒之外，老旧二手房这种房子还相当破旧。

2、房屋使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情

其实，买房子最怕遇见的就是发生过凶恶事件的房子，虽然老人的自然死亡并不算得上凶宅，但有些购房者还是觉得心里挺膈应。这样长久住下去，也会影响到你的身心健康。

哪种类型的二手房值得购买

1、户型好的二手房

户型是衡量房子好坏的一大标准，好的户型不仅不会浪费室内面积，室内的格局也非常的好。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。大家在选二手房的时候要注意抛开表面看本质，如果二手房是空房那就更好了，因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的户型格局。

2、空置时间长的二手房

一般房主都不会将二手房空置太长的时间，如果空置的时间比较久，还不如将房子租出去，那么二手房空置时间长肯定是有原因的。这样的二手房大多数都属于条件比较好的房子，只是定价太高，导致很长时间都卖不出去。而卖家为了出售二手房的事情已经操心了这么久的话，耐心已经不够了，购房者这个时候如果给出一个合理的价格，就能以优惠的价格买到好房子了。

3、有发展前景的二手房

有的二手房所处的地段很好，周边的配套设施都已经很成熟了，大家都知道买房子的时候要选地段，这样的二手房原本就已经很好了，如果该地段又有新的城市规划项目，这样的二手房发展前景更是不可限量。大家平时可以多关注一些当地的时事新闻，这对于买房子还是有很多好处的。

以上就是关于99年的二手房能买吗？哪种类型的二手房值得购买的全部内容，我们在买二手房的时候，不能光看价格这一个方面就可以的，还应该从多个方面去综合考虑，有的房屋后面如果要出售的话也会比较好出手，房龄较小的房屋后面的隐患问题就会相对较少，居住的安全也能提高，希望上述的内容可以帮助到你。