如何避税个人所得税 买二手房要交哪些税

随着我们国家的经济增长，人们的收入水平也有了大幅度的提升，大家周边都有很多人高收入的人群，收入虽然是提升了，但同样你还需要去缴纳个人所得税，个人所得税的税额和工资的多少成正比例的关系，那么，如何避税个人所得税？买二手房要交哪些税？接下来我们来看一看吧。

如何避税个人所得税？

个人所得税避税方法主要有利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税、将工资转变为股利红利发放以及通过个人独资企业转变收入模式等这三种方法。

1、利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税

我国有很多的税收政策，这些基本的税收优惠政策是可以帮助个人实现合理的避税的。所以，个人在避税的时候就可以直接去享受国家的税收优惠政策，然后通过这些相关的税收优惠政策帮助自己实现合理的避税。

2、将工资转变为股利红利发放

对于很多高收入人群来说，如果按照工资薪金计算个税，往往要用45％的税率档。而如果通过合理的筹划将工资转变为股息红利形式发放，个税税率就只有20％，明显减轻了很多税负。

3、通过个人独资企业转变收入模式

通过个独企业，高收入人群的工资转变为个独企业获得的服务收入。个独企业不用缴纳企业所得税，只要缴纳增值税，相关附加税和个税。

买二手房要交哪些税？

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税

购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

4、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

上文便是小编给大家解读的关于如何避税个人所得税以及买二手房要交哪些税这个问题的相关内容了，希望可以给大家带来一定的帮助，按时交纳税费是我们每一个公民应尽的义务，当然，如果能够合理的进行避税，这种做法也是无可厚非的。