广州购买公寓条件是什么 广州买房子什么朝向最好

现在购房一般都是限定条件的，不管是购买哪种类型的房子，不过如今大部分人购买的都是住宅房子和公寓房子，这两种房子所需要的条件都是不同的，各位需要针对性的了解一下，今天小编就给大家讲一讲广州购买公寓条件是什么？广州买房子什么朝向？准备在广州购买房子的朋友们就来一起了解一下吧。

广州购买公寓条件是什么

根据目前广州的购房政策，2017年3月30日，广州首次对商服类项目实施限购，个人自然人不能再以个人名义购买广州商业公寓，公寓性质的物业只能以公司名义购买，明令要求商服类项目的规划建设及办理不动产证的最元建筑面积不低于300平方米；一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用。

广州买房子什么朝向

1、南朝向的户型是追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

2、很多人买房子时，都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看，应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

3、夏日存在西晒的可能性，但是采光一般较好，朝西的户型夏天西晒厉害，一般来说夏天日照的时间较长，朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射，一直到日落，这段时间家里会很热。

4、朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。

上面就是小编给大家讲到的广州购买公寓条件是什么？广州买房子什么朝向的全部内容，在广州购买房子大家要通过两个关卡，一是房价，大家要评估一下自己的经济能力，不要贸然购买，二是购房条件，购买不同的房产就要去了解不同的购买条件。