恒大的车位为啥没产权 小区车位有哪几种类型

现在购房的很多朋友都会顺带再购买一个车位，不过有的朋友会发现有些车位只是可以使用并没有产权，就连恒大这么知名的开发商也是没有产权的，对于这种现象，相信很多人都比较困惑吧，小编之前也收集了相关的资料，这里给大家讲一下，一起来了解下恒大的车位为啥没产权？小区车位有哪几种类型？

恒大的车位为啥没产权

因为地下车位不能办理产权证，只能是购买使用权，车位和房产这这方面是有区别的，具体情况也当面咨询一下开发商的工作人员。

小区车位有哪几种类型

1、地下停车位

大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。

2、地面停车位

很多小区除了拥有地下车位还有地面停车位，但是有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

3、人防车位

人防车位是比较少见的停车位，也比较特殊，人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。

上面就是小编给大家讲到的恒大的车位为啥没产权？小区车位有哪几种类型的相关内容，其实很车位都是没有产权的，这个开发商并没有太大的关系，大家在购买的时候要了解清楚之后再付钱购买，这里也解释这种情况的原因，大家购买车位的时候也要注意车位的类型。