住宅消防验收规范 住宅验收流程是怎样

购买房屋以前，除了是有个价格方面会让大家去考虑，更多时候大家肯定也是在想安全方面的问题，现在安全问题是最为主要的，因为很多时候，意外的发生都是非常不经意的，因此若能在灾难出现前就把预防工作做好，必定是可以保障自己安全，那么住宅消防验收规范？住宅验收流程是怎样？

住宅消防验收规范？

住宅消防要求：底部设置商业营业场所的公寓式住宅及公寓式办公防火分隔及疏散楼梯的设置。每个单元疏散出口的设置宽度及数量；内部装修及单元内增设夹层的问题；高层建筑各单元内消防设施的设置。

1、工程竣工之前，必须对消防管道进行冲洗，验收时也可以打开水观察冲洗出水的浑浊程度。

2、消防水泵接合器和消火栓的位置标志应该明显易见，栓口的位置更要方便操作。消防水泵接合器和室外消防栓应该采用墙壁式的安装方式，并且出于对使用方便的考虑，如果没有特殊的设计要求，进、出水栓口的中心安装高度应距地面1.1m。而且为了防止如坠落物等意外损坏情况，应该在消防设备上方设置相应的保护措施。

3、消防水泵接合器和室外消火栓的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许±20mm的偏差，验收时可用尺子测量检查。

4、如果是地下式的消防水泵接合器，其顶部进水口或是地下式的消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井内应有足够的空间，并设爬梯。寒冷地区，井内还要额外做好防冻保护。

住宅验收流程是怎样？

1、约定收房验收

接到开发商的入住通知单（也叫入伙通知单），就标志着业主收楼的开始。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件。通常开发商会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。例如您剩余的房款，这时候您一定要带上，否则开发商会按照合同计算您的违约金（一般是每天总房款的万分之二，）。

2、交纳公共维修基金以及先期的物业管理费

房屋的公共维修基金是您应该缴纳的费用。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这占到总房款2％的公共维修基金只是开发商替政府代缴的，他们占不到任何便宜，这笔费用是今后小区成立业主委员会后交给咱们业主自己支配的，开发商根本无权动用。

3、检查房屋质量

当您交纳了房屋尾款、公共维修基金和先期物业管理费用后，就应该提出去看现房。您最应该注意的就是在质量上以及面积上的问题，如发现房屋漏水、地板明显裂缝，属于开发商在建设过程中可以避免的问题但还是出现的失误，您完全可以在入住验收单上拒绝签字。

上述内容主要所描述的就是小编对于住宅消防验收规范？住宅验收流程是怎样的具体介绍，住宅的消防规范是非常严格的，所以大家要去办理的，也是去遵守，一旦是有一个地方没有遵守，不光是形成了违反的情况，还会让自己安全也受到非常直接的威胁，所以不管情况怎样，大家都要把这点搞清楚。